I forhold til et vanlig kontorbygg er energikostnadene redusert med ca. 150 kroner per kvadratmeter per år. I et leieforhold på ca 1.000 kvm i 10 år, utgjør dette en besparelse for leietaker i størrelsesorden 1,5 millioner.
Miljøbygget i Teknobyen eies av KLP Eiendom, ett av Norges største eiendomsselskap med over 1,3 millioner kvadratmeter innenfor kontoreiendommer, kjøpesenter, hotell etc. Selskapet et heleid datterselskap av Kommunal Landspensjonskasse og har avdelingskontorer i Oslo, Trondheim, Stockholm og København.
Derfor er dette et forbildebygg
Ingen energi går til spille – mest mulig varme gjenvinnes, blant annet ved å gjenvinne overskuddsvarmen fra byggets kjølemaskin i datarom. Ventilasjonsaggregatene har høyeffektiv varmegjenvinning. Bygget har «luft til vann» varmepumpe som kjøres som kjølemaskin sommerstid.
Hele bygget har behovsstyrt ventilasjon og belysning. Tilstedeværelsessensorer finnes over hele bygget, i både fellesareal og kontor. I auditorium styres ventilasjonen av CO2-følere og temperatur. Belysningen innendørs dempes når lyset utenfra blir sterkt nok. Sensorer i lysarmaturer langs fasaden sikrer godt lys på kontorene.
Det er benyttet synlig betong som varme- og kjølemagasin, noe som gir god utnytting av solenergi og lave nattemperaturer. Da reduseres behovet for kjøling. Temperatursvingningene som vanligvis oppstår av varmebelastning fra sol, teknisk utstyr og annet, dempes også. Det er også automatisk utvendig solavskjerming på alle solvendte fasader for å unngå varmeoverskudd.
Gulv, vegger og tak har meget god isolasjon. Vinduer og glassfasader har de laveste U-verdier som man nå kan oppnå i markedet og omfanget av kuldebroer og luftlekkasje er redusert til et minimum.
Miljøbygget er dessuten tilknyttet Trondheim Energiverks fjernvarmenett med vannbåren oppvarming.
Miljøbygget ble åpnet i september 2009 og er Trondheims første «forbildebygg» etter Enovas definisjon. Enovas mål for forbildebyggene er å redusere energiforbruket til halvparten av hva som er gjeldende i tilsvarende bygg. Gjennom erfaringene og et tett samarbeid med NTNU/SINTEF skal bygget gi kunnskap til hele byggebransjen!